Alvisi Kirimoto Viale Giulini Affordable Housing

El estudio lleva mucho tiempo comprometido con el tema de la regeneración urbana en Italia y más allá, desde su compromiso con Renzo Piano para el grupo de trabajo G124, hasta el sitio de construcción abierto de una guardería, centro cívico, biblioteca y parque en Grotta Perfetta en los suburbios del sur de Roma, y la activación de laboratorios experimentales en los grandes centros comerciales en las periferias de las ciudades de Nanjing y Shanghai en China.

Para este proyecto, Alvisi Kirimoto creó “una arquitectura compacta y con los pies en la tierra”, como lo describen los arquitectos. Con un perfil sobrio y riguroso, el edificio se relaciona con la ciudad de una manera escultural, en marcado contraste con el diverso y ensordecedor contexto en el que está enclavado, que carece de espacios verdes y se caracteriza por soluciones decorativas ostentosas y tipologías de vivienda y urbanas rígidas.

El complejo, que tiene 50 unidades, incluyendo aparcamientos subterráneos y una planta baja dedicada a actividades comerciales, parece un monolito en forma de C, con una altura de seis plantas y una superficie total de más de 5.000 metros cuadrados. La regularidad de las elevaciones representa el personaje principal del edificio: el oscuro y uniforme muro de ladrillo se convierte en una especie de puntuación neutral donde los ritmos dinámicos son entregados por elementos de hojas de metal blancas y sobresalientes.

“El proyecto, concebido como el ‘punto cero’ de una reurbanización general de esta parte de la ciudad, se aleja de las formas típicas de construcción de viviendas sociales”, explica Massimo Alvisi, cofundador del estudio. “Nos interesaba trabajar en la tipología y calidad de los espacios, no solo en el diseño. Para equilibrar la gravedad del volumen, cuyo perfil en la planta baja se dobla para expandir el espacio público, imaginamos una serie de logias ligeras y permeables que cuelgan de la fachada, atribuyendo ‘democráticamente’ espacio extra a todos. Las logias se proyectan hacia afuera, como una extensión natural de los apartamentos. Además, gracias a sus superficies blancas y perforadas, reflejan la luz natural dentro del entorno doméstico y agregan entre 10 y 15 m2 adicionales a los apartamentos, mejorando la calidad espacial de los cortes tipológicos más modestos y limitados”.

Los balcones dan a Viale Giulini para optimizar la luz natural y están tallados en el volumen en las otras elevaciones para limitar el fenómeno de radiación. Protegidos de la lluvia en la parte superior y lateralmente por pantallas de chapa perforada para aumentar el nivel de privacidad, albergan las infraestructuras tecnológicas y los tendederos en los lados. Su forma permite una máxima personalización interna, sin alterar la estética general de las fachadas.

“El proyecto es altamente innovador desde un punto de vista tecnológico”, continúa Massimo Alvisi. “Las soluciones adoptadas aseguran que las logias internas y externas estén prefabricadas y sean fácilmente reproducibles en serie, sin renunciar a la riqueza de detalles y durabilidad. Esta estrategia, compartida con el contratista, ha permitido hacer viviendas sociales de calidad y entregar un hogar único, seguro y duradero, con un presupuesto extremadamente limitado para el mercado actual”.

Video disponible en el siguiente enlace (©Mattia Caprara y Flavio Pescatori): https://www.youtube.com/watch?v=OR8ejinpB78

Durante el día, la luz natural reduce el peso aparente del edificio, los volúmenes de las logias y balcones se vuelven ligeros, combinando lo material y lo abstracto, la ligereza y la gravedad con la máxima simplicidad. La planta baja del edificio también transmite solidez y dinamismo al mismo tiempo: el revestimiento comienza directamente desde el suelo, enraizando el edificio, mientras que el suelo de vidrio comercial termina en la calle y en los otros lados con un corte diagonal vertical claro, que impulsa el volumen. La misma inclinación se aplica horizontalmente en la conexión entre las elevaciones laterales y la fachada principal, resuelta con un alerón, así como el parapeto en el techo, que oculta los paneles solares térmicos.

Funcionalmente, el edificio se divide en tres bloques, cada uno con su propia escalera y ascensor. La escalera central está completamente acristalada hacia el patio, mientras que las escaleras laterales están iluminadas naturalmente por una claraboya, a través de la cual la luz se filtra en todos los niveles a través de un gran compartimento vacío, entre las rampas y el compartimento del ascensor.

Todos los apartamentos están organizados alrededor de un patio, que ocupa más del 70% del terreno. El patio está diseñado como un pequeño parque, donde los habitantes pueden dejar atrás el caos de la ciudad y disfrutar de árboles y plantas caducifolias, que proporcionan sombra en verano y luz natural en invierno.

Líneas rigurosas, formas esenciales y colores equilibrados: el resultado es un diseño simple y refinado, en contraste con la excentricidad de los edificios circundantes, que restaura la dignidad de las viviendas sociales en las afueras. Un proyecto que, con la misma gracia con la que se destaca, devuelve el tema de la vivienda de calidad a precios asequibles al corazón del debate arquitectónico.