Casa Valeria / BAK Arquitectos

Ubicación
Valeria del Mar, partido de Pinamar, provincia de Buenos Aires, Argentina
Proyecto y dirección
BAK arquitectos (Arq. María Victoria Besonías y Luciano Kruk)
Colaborador
Arq. Diorella Fortunati
Superficie del terreno
1.244 metros cuadrados
Superficie construida
190 metros cuadrados
Año de construcción
2013

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El lugar
Se trata de terreno en una urbanización nueva, con frondosa vegetación y surcada por médanos de gran altura. El lote posibilita un doble ingreso, a través de un cul de sac en su frente más angosto o desde la calle en el opuesto. La particularidad es que en ambas situaciones la brusca diferencia de altura entre la vía pública y el lote hace difícil el acceso a la vivienda.

El encargo
El pedido de los comitentes fue una casa para ser habitada en diferentes épocas del año que pudiera contar con cuatro dormitorios: el principal con baño integrado, dos para los hijos con un baño para compartir (con múltiples lugares para dormir ya que suelen estar acompañados de amigos) y un cuarto dormitorio para huéspedes con cierta independencia, también con baño. El lugar de reunión debía estar integrado con la cocina y ser lo más generoso posible. Fue especialmente destacada la necesidad de disponer de importantes expansiones al aire libre. También se requería un depósito para el guardado de diferentes elementos de playa y una cochera semicubierta.

La propuesta
Es sin duda, las particularidades del lote ya descritas, lo que le otorga singularidad a esta casa.
Su marcado relieve, las características de su accesibilidad, la cantidad, calidad y posición de su arboleda fueron cuestiones determinantes de las decisiones fundamentales de proyecto.
Por un lado la vivienda se planteó como un volumen compacto que pudiera ubicarse en el claro del bosque existente, afectando la menor cantidad de ejemplares. Dado que éste lugar coincidía con la cota más alta del predio, se decidió resolver todos los ambientes principales en ese nivel brindándole a los mismos una visión panorámica y la posibilidad de prolongarse hacia el exterior mediante generosas expansiones.
Como consecuencia de esta primera decisión se propuso ubicar parte del programa (en este caso el sector de huéspedes) a un nivel inferior para tener una planta más reducida y resolver con esta función la diferencia de altura de la planta principal con el acceso al lote.
El prisma resultante presenta dos fachadas bien diferenciadas: la de acceso, con orientación SE, bastante cerrada con una sola abertura importante en el sector social; la opuesta, la NO, de grandes aberturas, resuelta con una serie de tabiques verticales que no llegan al piso. Este recurso le proporciona unidad a una fachada que cobija diversos usos, a la vez que le otorgan cierta privacidad a los ambientes y los protege de la incidencia de los rayos solares directamente sobre las aberturas.

La organización funcional
Se accede al predio desde el cul de sac, y a ese nivel se presenta el garaje, el depósito y el acceso al sector de huéspedes. Subiendo un nivel a través de una escalera de hormigón se llega a la planta principal. Una vez atravesada la puerta de entrada, se desarrollan a un lado la zona de dormitorios y baños y, hacia el lado opuesto, la escalera que desciende al sector de huéspedes, de manera que quede conectado al resto de la vivienda si así se requiere.
La zona de reunión de la familia tiene vistas a ambos lados del lote y una expansión que le es propia. El dormitorio principal se encuentra al final de la zona más intima y también cuenta con una expansión.

La construcción
La casa está construida con dos materiales básicos: hormigón a la vista y vidrio.
El hormigón a la vista oficia de estructura, de cerramiento y de piso y no tiene ningún tipo de terminación exterior, ni interior.
La propuesta estructural es simple: se trata de losas que apoyan en vigas invertidas o simples, excepto en uno de los extremos del prisma, que se resuelve con un importante voladizo para liberar de columnas la zona de acceso.
La cubierta se resolvió simplemente dándole una pendiente mínima a la última losa para que se produzca rápidamente el escurrimiento del agua de lluvia. Se utilizó hormigón H21 con el agregado de un fluidificante para que esta mezcla, con escasa cantidad de agua, al fraguar, resulte de mucha compacidad y no requiera de impermeabilización. Los escasos tabiques interiores de ladrillos huecos están revocados y pintados, el piso es de paños de alisado de cemento divididos por planchuelas de aluminio.
Las aberturas son de aluminio anodizado color bronce oscuro. La calefacción se resolvió con un sistema de piso radiante. Los deck son de listones y tablas de madera dura apoyados sobre una losa de hormigón y tratados con un impregnante.

Mobiliario
Salvo la cama matrimonial, los sillones y sillas el resto del equipamiento de esta vivienda está resuelto en hormigón. Incluso las camas de los dormitorios secundarios son losas perforadas resueltas en voladizo.