Edificio D / Cepezed

Ficha técnica

Proyecto: edificio d (desmontable)

Dirección del proyecto: Nieuwelaan 72, Delft, Países Bajos

Cliente: Jan Pesman

Desarrollo de proyectos: cepezedprojects, Delft

Arquitecto: architectenbureau cepezed, Delft

Diseño de interiores: cepezedinterieur, Delft

Ingeniería estructural: IMd Raadgevende Ingenieurs, Rotterdam

Consultor de ingeniería mecánica y eléctrica, consultor de física de edificios, sostenibilidad, acústica y seguridad contra incendios Nelissen ingenieursbureau, Eindhoven coordinación de la construcción: cepezedbouwteam, Delft Contratista de construcción de acero: Voortman Steel Construction, rijssen

contratista de instalaciones eléctricas y mecánicas: Kuijpers Utiliteit Midden-Noord BV, De Meern

Floristería de madera: Metsä Wood / De Groot Vroomshoop

Fachadas de vidrio de contratista: iFS Building Systems, Waddinxveen

Techo del contratista: Roof Protection, Arkel

Escaleras: EeStairs, Barneveld

Techos de contratista y paredes interiores personalizadas: Schelp Bouw & Interieur, Eersel

Sistemas de pared: Qbiq, Alphen aan de Rijn

Despensas: AS Projectinrichters, Poeldijk

Duración del proyecto: septiembre de 2016 – diciembre de 2019

Área de construcción / área de parcela: 968 m² gfa / 242 m² Fotografía: Lucas van der Wee | cepezed

Dibujos: architectenbureau cepezed

Cepezed adquirió el complejo con antiguos laboratorios de la Universidad Tecnológica de Delft en 2012. Transformó los edificios monumentales en un clúster creativo con viviendas para varias empresas del sector creativo, incluida la propia oficina. Sin embargo, el único edificio no monumental del lugar estaba en malas condiciones. Ahora ha dado paso a la nueva construcción del Edificio D (desmontable). Una vez más, este es un desarrollo propio en toda regla de cepezed y está destinado a empresas de la industria creativa intensiva en conocimiento. Alberga el desarrollador de aplicaciones y sitios web, el software 9to5 y el desarrollador de juegos Triumph Studios.

Los Países Bajos se han fijado el objetivo de hacer que todas las actividades de construcción sean completamente circulares para 2050, mientras que cepezed tiene una larga reputación por su diseño y construcción modular y desmontable. Además, el director Menno Rubbens de desarrolladores de proyectos cepezed es parte del comité del programa nacional para lograr los objetivos nacionales de circularidad. En parte por esas razones, el Edificio D (desmontable) también tenía que convertirse en un proyecto de ejemplo en los propios terrenos de cepezed. La forma en que la oficina se acerca a la construcción circular y la forma en que se pueden hacer edificios que luego se pueden donar a otros proyectos o incluso reutilizar en otro lugar en su totalidad.

El edificio D (desmontable) tiene exactamente la misma huella que el edificio existente que ya no era bueno y fue demolido. Mide 11 por 21,5 metros y tiene cuatro plantas de unos 200 metros cuadrados de superficie alquilable cada una. Además de ser desmontable y remontable, la estructura también es superligera: el uso de materiales se mantiene al mínimo. El edificio también es completamente flexible en su disposición, no tiene conexión de gas y está equipado con recuperación de calor. La planta baja está hecha de hormigón vertido, pero por lo demás, todos los componentes del edificio son modulares y están montados en seco. La simplicidad suprema ha sido un principio importante en el diseño.

La parte de construcción desmontable consiste en un kit de construcción racionalmente optimizado con una estructura de soporte principal de acero, prefabricada y extremadamente delgada. Los pisos estructurales y el techo están hechos de elementos de madera laminada de madera liviana (LVL) que también son prefabricados. Estos tienen una altura compacta y las instalaciones están integradas en ellos. Las nervaduras de los elementos LVL permanecen completamente visibles y forman parte de la estética del edificio. La regla es de base biológica y consta de gránulos similares a grava en una estructura de cartón alveolar con paneles de fibra de yeso en la parte superior. Toda la regla está seca y se puede volver a quitar fácilmente. El piso de acabado de PVC está hecho de PVC parcialmente reciclado. El edificio no tiene marcos de ventanas: el vidrio aislante de doble capa está montado directamente sobre la estructura de acero. Por esta razón, la construcción de acero está provista de perfiles roscados soldados. El constructor de acero tuvo que cumplir con las tolerancias muy limitadas del constructor de fachadas, lo que no fue una tarea fácil. La fachada es en gran parte transparente, lo que crea fuertes líneas de visión y relaciones entre el mundo interior y exterior. Las tiras de listones verticales se pueden abrir para una ventilación natural. El edificio moderno y con los pies en la tierra contrasta de manera sorprendente e interesante con los edificios históricos existentes. Esto también lo hace ilustrativo por la forma en que cepezed aborda la combinación de construcción nueva e histórica. Las tiras de listones verticales se pueden abrir para una ventilación natural. El edificio moderno y con los pies en la tierra contrasta de manera sorprendente e interesante con los edificios históricos existentes. Esto también lo hace ilustrativo por la forma en que cepezed aborda la combinación de construcción nueva e histórica. Las tiras de listones verticales se pueden abrir para una ventilación natural. El edificio moderno y con los pies en la tierra contrasta de manera sorprendente e interesante con los edificios históricos existentes. Esto también lo hace ilustrativo por la forma en que cepezed aborda la combinación de construcción nueva e histórica.

Todo el edificio funciona como un gran compartimento de incendios. Como resultado, se requirió poco material para las medidas de resistencia al fuego; sólo el hueco de la escalera tiene un tabique ignífugo. Todo el control climático funciona con aire. En cada piso, los aires acondicionados que también se encargan de la calefacción están integrados en el techo. Además, el edificio está equipado con un intercambiador de calor. Las persianas enrollables brindan protección solar y lumínica.

La construcción se llevó a cabo en un período extremadamente corto: poco más de medio año. Con la colocación del hueco del ascensor, el edificio incluso se remató en una hora después de que comenzaran las obras. La estructura completa del esqueleto de acero y los pisos de madera se ensambló en tres semanas. Esto fue posible, entre otras cosas, gracias a un proceso integrado con una preparación cuidadosa y una cooperación estrecha e integrada entre las diversas disciplinas incluidas; desde los desarrolladores del proyecto hasta los diseñadores de arquitectura e interiores y, por supuesto, los coordinadores de implementación. Con líneas de comunicación cortas, todos los especialistas están alojados bajo un mismo techo, lo que no solo ha mejorado la eficiencia del proceso, sino también el nivel de coordinación y, por lo tanto, la calidad. cepezedproyectos desarrollados, interior cepezed y cepezed diseñado y cepezedbouwteam coordinó la construcción. Hubo una estrecha colaboración entre los diseñadores y el coordinador de construcción durante todo el proceso con figuras clave del diseño que también formaron parte del equipo de implementación.

También vale la pena mencionar la cooperación con los socios externos. Con muchos de ellos, cepezed también suele colaborar en otros proyectos. Como resultado, todas las partes ya estaban bien sintonizadas entre sí. Por ejemplo, el IMd proporcionó el asesoramiento estructural y Nelissen proporcionó el asesoramiento en los campos de las instalaciones, la física de la construcción y la seguridad contra incendios. La realización se licitó a varias partes como Voortman, Metsä Wood, iFS, Kuijpers y Qbiq + Schelp Bouw & Interieur respectivamente para la construcción de acero, pisos, fachadas, MEP / HAVAC y el paquete de equipamiento. Este enfoque pragmático significó que las partes implementadoras solo tenían que concentrarse en su propia experiencia. En términos de tiempo, uso de materiales y económicamente, esto se ha traducido en un alto grado de eficiencia.

Con proyectos circulares como el Palacio de Justicia Temporal en Amsterdam y el restaurante The Green House en Utrecht, cepezed realizó previamente otros proyectos completamente diseñados para la circularidad. Estos obtuvieron mucha publicidad y varios premios, como el Amsterdam Architecture Prize y el premio público de los Sustainable Building Awards. Con Building Part d (desmontable), cepezed ahora tiene un ejemplo circular de fabricación propia directamente en casa. Los clientes y socios solo tienen que mirar por la ventana para ver cómo cepezed da forma a la circularidad.