Fragment Apartments

Visión

En la vida cotidiana del centro de la ciudad de Praga, desempeña un papel determinado en gran medida por esta transformación continua. Considerando todos los requisitos de la vida moderna, Karlín se ha vuelto popular para la vivienda, el trabajo y el ocio.

Para los nuevos Apartamentos Fragmento, hemos ideado una arquitectura única y visualmente fuerte, que responde al contexto, tanto pasado como futuro. Además de los aspectos formales y funcionales, una conexión natural con el espacio público circundante es lo que extiende el edificio, lo hace más accesible y lo completa visual y funcionalmente. Una monumental escultura de David Černý es una parte integral del programa.

Contexto

Toda el área ha sido revitalizada gradualmente, lo que ha permitido conservar la escala original del antiguo Karlín. Por otro lado, los altos edificios independientes del conjunto habitacional modernista Invalidovna forman un contrapeso al patrón tradicional de manzana de la ciudad. Los Apartamentos Fragmento están ubicados en el límite entre estas dos zonas. Reaccionando a las contrastantes historias arquitectónicas, su propósito es encontrar la completitud y la armonía.

La forma arquitectónica general, compuesta por dos brazos o alas convergentes, refleja la forma trapezoidal del terreno y el carácter del desarrollo circundante. El Fragmento se convierte en la encarnación de la transición, o más bien la intersección, de dos mundos. En un extremo, dos volúmenes sugieren un patrón de manzana de ciudad, mientras que en el otro extremo, un único volumen recuerda el enfoque modernista aislado. La calidad pixelada de la fachada también sugiere el proceso de desintegración de la manzana de ciudad.

Un contacto muy cercano con el edificio histórico Invalidovna fue otro momento definitorio en el desarrollo del proyecto. “Con todo el respeto por la calidad arquitectónica de la Invalidovna y la energía de este lugar único, elegimos una posición contrastante, una impronta de la era contemporánea, para el edificio Fragmento. Traemos un diálogo entre iguales – el existente y el nuevo – como nuestra contribución a la transformación de Karlín. Vemos este diálogo como un requisito lógico para un desarrollo de calidad.”

Estructura Fragmentada de un Todo Compacto

El plano del piso muestra los dos volúmenes descansando juntos sobre un pedestal transparente unificado en el piso de la planta baja. Hacia arriba, el movimiento dinámico de los fragmentos individuales refleja los cambios en los entornos interiores y exteriores. La forma suelta y juguetona es contextual, no formal.

Como una forma de comunicación con las escalas cambiantes del desarrollo circundante y otros factores contextuales, se implementó una cuidadosa cascada de la masa del edificio. Su propósito es, por un lado, compensar el tráfico pesado en Rohanské nábřeží, y por otro, capitalizar las cualidades agradables del entorno local, como la proximidad inmediata a los Huertos Kaizl o las vistas a puntos de referencia importantes, como la colina de Vítkov cercana.

La forma en cascada del edificio también ayuda a optimizar las posiciones de los apartamentos individuales y el patio en relación con el movimiento del sol: el patio se abre, y el espacio se expande y permanece juguetón. Las cajas que sobresalen en diferentes lugares arriba y abajo del edificio causan un juego de luces y sombras, fortaleciendo la percepción de la naturaleza cambiante de la fachada y las formas, con el tiempo. Desde el nivel ocular, las cajas ayudan a fragmentar el volumen y acercarlo a la escala humana.

Espacio Público

La apertura y transparencia son los temas clave del diseño. Las relaciones espaciales con el edificio histórico Invalidovna y el parque son importantes en términos de continuidad, permeabilidad y mejora general del espacio público. Una trayectoria natural de movimiento fluye entre los dos volúmenes. En su boca, el edificio se divide, se esculpe. Aquí el visitante entra en un generoso espacio cubierto con esculturas, vegetación y elementos acuáticos, ofreciendo tanto a los residentes como al público una atmósfera tranquila y relajante. El edificio es permeable a los peatones en esta dirección. El público también puede acceder al espacio de la planta baja con pequeñas tiendas y servicios. El patio es un lugar tranquilo, parcialmente pavimentado y parcialmente lleno de vegetación, que incluye el techo y el primer piso.

Solución Técnica

Los Apartamentos Fragmento ofrecen una combinación de unidades de alquiler individuales pequeñas, medianas y grandes. Cada caja de 3,8 x 3,1 metros contiene una habitación; unirlas crea unidades más grandes. El diseño enfatiza una organización programática racional con una buena gestión de mantenimiento.

Para un edificio dinámico, la estructura es un atributo clave. Inicialmente, los arquitectos consideraron una solución compleja de prefabricación que comenzaba con un diseño conceptual, seguido de optimización, transporte y montaje en el sitio, incluyendo un baño prefabricado. Al final, el cliente optó por una estructura de concreto armado.

“Lo que más valoramos del proceso entero es que la forma del edificio no ha cambiado desde los bocetos iniciales hasta el edificio completo, y no solo por razones estéticas, sino también por razones técnicas,” dice el arquitecto principal David Wittasek. Las pocas pequeñas correcciones que se implementaron fueron para hacer la estructura portante más efectiva.

Para la fachada, se consideraron varias soluciones técnicas. Lo más importante era mantener la forma y proporción originales de las cajas y logias. Todos los detalles tenían que encajar perfectamente, verse bien y funcionar exactamente. Por eso, hoy en día, la construcción ocurre mayormente en talleres y se vuelve casi como ingeniería mecánica. El edificio Fragmento no fue una excepción a esta tendencia. Durante el montaje, primero se colocaron las ventanas, y después la fachada ventilada, por razones técnicas.

La fachada está hecha de paneles compuestos de aluminio. La superficie fragmentada está expuesta a los elementos y, por lo tanto, promueve la sensación de un carácter cambiante, un modo de edificio vivo. La ciudad y el edificio son procesos vivos e inacabados.

El edificio está equipado con tecnología estándar del siglo XXI, como techos verdes, paneles solares, bombas de calor o gestión de agua y utiliza su propia fuente de agua subterránea.