Sakura / Nerma Linsberger

Ubicación
Viena
Tipo de obra
Residencia Social – 120 Departmentos
Superficie
12.500 metros cuadrados
Cliente
BWSG
Comienzo de la construcción
Octubre 2012
Completado
Febrero 2016

Concepto Urbano
La propiedad se encuentra en una intersección muy concurrida. Al intervenir en el plan de trabajo provisto fue posible crear mejores condiciones de luz artificial y natural. Para difuminar el punto “T”, se cortó patio en forma de V dentro del edificio. El pórtico cuenta con acceso a las habitaciones y las áreas auxiliares se concentran a lo largo del patio. Un pasaje en el Este crea una conexión peatonal entre Brunnerstrasse y un parque al oeste.

Estructura del edificio
El ala Norte y la del patio están conectadas por un pórtico; el ala Este está conectada por departamentos de a pares. La parte Sur-Oeste del edificio cuenta con departamentos situados en la planta baja, que se encuentran 60 cm por encima del terreno adyacente. El resto de la planta baja alberga un jardín de infantes y salas auxiliares.

Estructura de los departamentos
Una gran variedad de planos de planta de apartamentos se crea a través de la estructura particular del cuerpo del edificio. La apertura y la dinámica de la estructura de espacio pueden añadir a la diversidad de las unidades de vivienda.
Al poner juntos apartamentos de tipo B se crean grandes pisos, cada uno con unidades sanitarias grandes. Se brinda la posibilidad de interconectar las habitaciones entre los departamentos tipo B y C, así como la posibilidad de unirlos.
Los departamentos están diseñados de forma compacta y son optimizados económicamente. Los pisos ofrecen la misma calidad y categoría de vida utilizando menos espacio.

Fachada
El pórtico está protegido de la calle por una «piel » hecha de una malla de acero. Grandes recortes en la fachada permiten diferentes variaciones de vista y las secuencias de los alrededores. La malla de acero cubre la fachada pegada en la parte oriental del complejo de viviendas. La fachada en el patio se compone de galerías y ventanas de 2 tamaños diferentes.

Sustentabilidad social
Flexibilidad y ajuste para el uso diario es uno de los componentes centrales de la planificación. Esto es posible gracias al diseño de planta (área flexible living-cocina, espacios de vivienda neutrales, la posibilidad de conectar habitaciones, fusión de departamentos) y la posibilidad del futuro dueño de ser parte del proceso de diseño del departamento.
El complejo está equipado con espacio de almacenamiento de fácil acceso para bicicletas y cochecitos. La accesibilidad en todas las áreas comunes está garantizada. Los departamentos de la planta baja tienen diferentes posibilidades de combinación que pueden adaptarse a las necesidades especiales de discapacitados y gente con cuidados especiales.
Áreas de circulación claras, buena iluminación y variedad de relaciones visuales crean caminos y espacios armoniosos. Cada departamento tiene su propia lógica con balcón que muestra un buen uso de las proporciones.

Viviendo en Comunidad
El proyecto cuenta con un sistema diferenciado de habitaciones de comunicación y encuentro con diferentes niveles de privacidad; por ejemplo – habitaciones comunitarias y cocinas comunales. Gracias al sistema de áreas de circulación del complejo residencial, se crearon pequeños espacios sociales.

Viviendas para necesidades cambiantes
Cambios en los departamentos pueden realizarse con relativa facilidad, ofreciendo diferentes posibilidades de acuerdo a las necesidades cambiantes en las diferentes fases de la vida. Las habitaciones serán usadas para descansar, trabajar, jugar, aprender y otros usos.